Specific Relief Act including 2018 Amendment

ఒక నిమిషంలో

నష్టపరిహారం విరిగిన వాగ్దానానికి డబ్బు ఇస్తుంది. కొన్నిసార్లు గాయపడిన వ్యక్తికి ఆ వస్తువే కావాలి: ఆ భూమి ముక్క, సరిదిద్దిన పత్రం, ఆగిపోయిన తప్పు. ఈ పరిష్కారాలను నిర్దిష్ట ఉపశమన చట్టం, 1963 ఇస్తుంది.

చట్టంలో ఏడు రకాల ఉపశమనాలు ఉన్నాయి: స్వాధీనం తిరిగి పొందడం, specific performance, rectification, rescission, cancellation, declaration, injunction. నిర్దిష్ట ఉపశమన (సవరణ) చట్టం, 2018, 1 అక్టోబర్ 2018 నుండి చట్టాన్ని గణనీయంగా మార్చింది. పరీక్షలలో మీరు చట్టం పథకం, సెక్షన్లు 3, 4, 2018 మార్పులు తెలుసుకోవాలి.

చట్టపరమైన నిబంధన

• సెక్షన్ 1: చట్టం భారతదేశం మొత్తానికి వర్తిస్తుంది. ఇది 1 మార్చి 1964 న అమలులోకి వచ్చింది.
• సెక్షన్ 2: obligation, settlement, trust, trustee లను నిర్వచిస్తుంది. ఈ చట్టం నిర్వచించని ఇతర పదాలకు Indian Contract Act, 1872 లోని అర్థమే వర్తిస్తుంది.
• సెక్షన్ 3 (savings): ఒప్పందం కింద ఒక వ్యక్తికి ఉన్న specific performance కాకుండా ఇతర ఉపశమన హక్కును ఈ చట్టం తొలగించదు. Indian Registration Act, 1908 ను ప్రభావితం చేయదు.
• సెక్షన్ 4: నిర్దిష్ట ఉపశమనం వ్యక్తిగత పౌర హక్కులను అమలు చేయడానికి మాత్రమే ఇవ్వవచ్చు. కేవలం శిక్షా చట్టాన్ని అమలు చేయడానికి ఇవ్వకూడదు.
• సెక్షన్లు 5 నుండి 42: ఏడు రకాల ఉపశమనాలు (చిత్రం చూడండి). సెక్షన్లు 43, 44 లను 1974 లో రద్దు చేశారు.

అర్థం, నిర్వచనం

నిర్దిష్ట ఉపశమనం అంటే వ్యక్తికి హక్కు ఉన్న అదే రూపంలో ఇచ్చే ఉపశమనం. కోర్టు అసలు వస్తువునే ఆదేశిస్తుంది: భూమిని అప్పగించడం, ఒప్పందాన్ని నెరవేర్చడం, పత్రాన్ని సరిదిద్దడం, తప్పును ఆపడం. నష్టపరిహారం నష్టం యొక్క డబ్బు విలువ మాత్రమే.

ఈ చట్టాన్ని preamble "కొన్ని రకాల నిర్దిష్ట ఉపశమనాలకు సంబంధించిన చట్టాన్ని నిర్వచించడానికి, సవరించడానికి" చేసిన చట్టంగా వర్ణిస్తుంది. ఇది నిర్దిష్ట ఉపశమన చట్టం, 1877 స్థానంలో వచ్చింది. దీని పరిష్కారాలు equity నుండి వచ్చాయి. కాబట్టి చట్టం ఇప్పుడు వేరుగా చెప్పిన చోట తప్ప, వాటిని ఇవ్వడంలో కోర్టుకు కొంత స్వేచ్ఛ ఉంటుంది.

• నిర్దిష్ట ఉపశమన చట్టం, 1963
  • పార్ట్ I: ప్రారంభ నిబంధనలు సెక్షన్లు 1 నుండి 4
  • పార్ట్ II: నిర్దిష్ట ఉపశమనం సెక్షన్లు 5 నుండి 35
    • స్వాధీనం తిరిగి పొందడం సెక్షన్లు 5 నుండి 8యజమాని నుండి తీసుకున్న భూమి లేదా వస్తువులు.
    • Specific performance సెక్షన్లు 9 నుండి 25ఒప్పందాన్నే అమలు చేస్తారు.
    • Rectification సెక్షన్ 26పత్రాన్ని సరిదిద్దుతారు.
    • Rescission సెక్షన్లు 27 నుండి 30ఒప్పందాన్ని రద్దు చేస్తారు.
    • Cancellation సెక్షన్లు 31 నుండి 33లిఖిత పత్రాన్ని రద్దు చేస్తారు.
    • Declaratory decrees సెక్షన్లు 34, 35హోదాను లేదా హక్కును ప్రకటిస్తారు.
  • పార్ట్ III: నివారణ ఉపశమనం సెక్షన్లు 36 నుండి 42
    • Injunctions సెక్షన్లు 36 నుండి 42తప్పును ఆపుతారు లేదా నివారిస్తారు.

వివరణాత్మక విశ్లేషణ

1. నష్టపరిహారం ఎప్పుడూ ఎందుకు చాలదు

Indian Contract Act సెక్షన్ 73 ప్రకారం నష్టపరిహారం, గాయపడిన పక్షం మార్కెట్‌లో ప్రత్యామ్నాయం కొనగలిగినప్పుడు పనిచేస్తుంది. మూడు సాధారణ సందర్భాల్లో అది విఫలమవుతుంది.

• విషయం ప్రత్యేకమైనది, ఉదాహరణకు ఒక నిర్దిష్ట భూమి ముక్క.
• నష్టాన్ని కొలవలేరు, కాబట్టి డబ్బు ఇవ్వడానికి కోర్టుకు ప్రమాణం ఉండదు.
• డబ్బు స్థితిని పునరుద్ధరించదు, ఉదాహరణకు ఒక వ్యక్తిని సొంత ఇంటి నుండి గెంటివేసినప్పుడు.

2. సెక్షన్ 4: పౌర హక్కులు మాత్రమే

నిర్దిష్ట ఉపశమనం వ్యక్తి సొంత పౌర హక్కును కాపాడుతుంది, ఉదాహరణకు title, స్వాధీనం లేదా ఒప్పందం. పొరుగువాడు నేరం చేస్తున్నాడనే కారణంతో మాత్రమే ఇంజంక్షన్ అడగలేరు. తన సొంత పౌర హక్కుపై దాడి జరిగిందని చూపాలి.

3. సెక్షన్ 3: ఇతర పరిష్కారాలు నిలిచి ఉంటాయి

చట్టం పరిష్కారాలను జోడిస్తుంది. Indian Contract Act కింద నష్టపరిహారం కోరే సాధారణ హక్కును తొలగించదు. అది పరిమితం చేసే ఏకైక హక్కు specific performance హక్కు. savings clause మిగతా అన్ని ఒప్పంద ఉపశమనాలను అలాగే ఉంచుతుంది.

4. సెక్షన్ 2(e): Contract Act తో సంబంధం

చట్టం వాడి, నిర్వచించని పదాలకు Indian Contract Act, 1872 లో ఇచ్చిన అర్థమే వర్తిస్తుంది. కాబట్టి "contract", "voidable", "consideration" లను ఆ చట్టం నుండి చదువుకోవాలి.

5. ఏడు రకాల ఉపశమనాలు

• స్వాధీనం తిరిగి పొందడం (సెక్షన్లు 5 నుండి 8): సెక్షన్ 5 title ఆధారంగా స్థిరాస్తిని తిరిగి పొందుతుంది. సెక్షన్ 6 సరైన విధానం లేకుండా స్వాధీనం కోల్పోయిన వ్యక్తికి త్వరిత దావా. సెక్షన్లు 7, 8 చరాస్తిని చూస్తాయి.
• Specific performance (సెక్షన్లు 9 నుండి 25): ఏ ఒప్పందాలను అమలు చేస్తారు, ఎవరు దావా వేయవచ్చు, నష్టపరిహారం వంటివి కోర్టు ఇంకా ఏమి జోడించవచ్చు.
• Rectification (సెక్షన్ 26): పార్టీలు నిజంగా అంగీకరించినది లిఖిత పత్రంలో ఉండేలా దాన్ని సరిదిద్దుతారు.
• Rescission (సెక్షన్లు 27 నుండి 30), cancellation (సెక్షన్లు 31 నుండి 33): ఒప్పందాన్ని రద్దు చేస్తారు, లేదా void లేదా voidable అయిన పత్రాన్ని అప్పగించి రద్దు చేయిస్తారు.
• Declaratory decrees (సెక్షన్లు 34, 35): చట్టపరమైన హోదాను లేదా ఆస్తిపై హక్కును కోర్టు ప్రకటిస్తుంది.
• నివారణ ఉపశమనం (సెక్షన్లు 36 నుండి 42): తాత్కాలిక, శాశ్వత ఇంజంక్షన్లు.

6. 2018 సవరణ

నిర్దిష్ట ఉపశమన (సవరణ) చట్టం, 2018 (2018 చట్టం 18) కు 1 ఆగస్టు 2018 న రాష్ట్రపతి ఆమోదం లభించింది. ఇది 1 అక్టోబర్ 2018 నుండి అమలులోకి వచ్చింది. ప్రభుత్వ లక్ష్యం వ్యాపారం సులభంగా చేయడం: ఒప్పందాలను, ముఖ్యంగా మౌలిక సదుపాయాల ఒప్పందాలను అమలు చేయాలి, పొడవైన నష్టపరిహారం దావాలుగా మార్చకూడదు.

మూడు మార్పులు అత్యంత ముఖ్యం.

1. సెక్షన్ 10 ను మార్చారు. Specific performance ను కోర్టు "shall be enforced" (అమలు చేయాలి). సెక్షన్ 11(2), సెక్షన్ 14, సెక్షన్ 16 లకు లోబడి మాత్రమే.
2. కోర్టుకు విస్తృత విచక్షణ ఇచ్చిన పాత సెక్షన్ 20 స్థానంలో substituted performance (ఎగవేసిన పక్షం ఖర్చుతో మూడో వ్యక్తి చేత నెరవేర్చడం) పై కొత్త సెక్షన్ 20 వచ్చింది.
3. సెక్షన్లు 14A, 20A, 20B, 20C, 41(ha), మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టుల షెడ్యూల్ చేర్చారు. సెక్షన్ 14 ను తిరిగి రాశారు.

7. 2018 సవరణ పాత ఒప్పందాలకు వర్తిస్తుందా?

దీనిని సుప్రీంకోర్టు Katta Sujatha Reddy v. Siddamsetty Infra Projects Pvt. Ltd. (2022) లో నిర్ణయించింది. సెక్షన్ 10 సవరణ prospective (భవిష్యత్తుకు మాత్రమే వర్తించేది) అని చెప్పింది. అది 1 అక్టోబర్ 2018 న లేదా తర్వాత చేసిన ఒప్పందాలకు వర్తిస్తుంది. 8 నవంబర్ 2024 న కోర్టు ఆ తీర్పును మెరిట్స్ మీద review లో రద్దు చేసింది (2024 INSC 861). prospective ప్రశ్నను review ఉత్తర్వు మళ్లీ నిర్ణయించలేదు. పరీక్ష సమాధానంలో రెండు వైపులా ఉండాలి.

2018 సవరణ ఒక్క చూపులో

సెక్షన్	1 అక్టోబర్ 2018 కు ముందు	1 అక్టోబర్ 2018 తర్వాత
10	Specific performance ను కోర్టు విచక్షణతో అమలు చేయవచ్చు	11(2), 14, 16 సెక్షన్లకు లోబడి specific performance అమలు చేయాలి
14	డబ్బు తగిన ఉపశమనం అయ్యే ఒప్పందం కూడా ఉండేది	నాలుగు తరగతులు మాత్రమే: substituted performance పొందడం, continuous duty, వ్యక్తిగత అర్హతలు, determinable ఒప్పందాలు
16(c)	వాది readiness, willingness ను aver చేసి నిరూపించాలి	వాది నిరూపించాలి ("aver" అనే పదం తొలగించారు)
20	కోర్టు విచక్షణ, అధికారాలు	కనీసం 30 రోజుల లిఖిత నోటీసు తర్వాత substituted performance
20A నుండి 20C, 41(ha), షెడ్యూల్	లేవు	మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులను ఆలస్యం చేసే ఇంజంక్షన్లపై నిషేధం, ప్రత్యేక కోర్టులు, 12 నెలల్లో పరిష్కారం
6(1)	స్వాధీనం కోల్పోయిన వ్యక్తి లేదా అతని ద్వారా క్లెయిమ్ చేసేవారు దావా వేయవచ్చు	అతనికి స్వాధీనం ఇచ్చిన వ్యక్తి కూడా దావా వేయవచ్చు
21(1)	performance తో పాటు లేదా దానికి బదులుగా నష్టపరిహారం	performance తో పాటు నష్టపరిహారం

కలపవద్దు: నిర్దిష్ట ఉపశమనం, నష్టపరిహారం

విద్యార్థులు తరచూ నిర్దిష్ట ఉపశమనం "మరో రకమైన పరిహారం" అని రాస్తారు. అది కాదు. పరిహారం వస్తువుకు బదులు డబ్బు ఇస్తుంది. నిర్దిష్ట ఉపశమనం వస్తువునే ఇస్తుంది.

అంశం	నిర్దిష్ట ఉపశమనం	నష్టపరిహారం
కోర్టు ఏమి ఆదేశిస్తుంది	అసలు నెరవేర్పు, ఆస్తి, పత్రం లేదా నిషేధం	నష్టానికి డబ్బు
ప్రధాన చట్టం	నిర్దిష్ట ఉపశమన చట్టం, 1963	Indian Contract Act, 1872, సెక్షన్ 73
ఏవి సరిపోతాయి	ప్రత్యేకమైన వస్తువులు, కొలవడం కష్టమైన నష్టాలు	మార్కెట్‌లో ప్రత్యామ్నాయం దొరికే వస్తువులు
స్వభావం	Equity ఆధారితం, 11(2), 14, 16 సెక్షన్లలో పరిమితులు	ఉల్లంఘన, నష్టం నిరూపిస్తే హక్కు

విద్యార్థులు చేసే సాధారణ తప్పులు

• సెక్షన్ 10 ఇప్పుడు "shall be enforced" అని చెబుతున్నా specific performance ఇంకా "విచక్షణాత్మకం" అని రాయడం.
• 2018 సవరణ 1 అక్టోబర్ 2018 నుండి అమలులోకి వచ్చిందని, పాత ఒప్పందాలపై దాని ప్రభావం ఇంకా సజీవ ప్రశ్న అని మర్చిపోవడం.
• సెక్షన్లు 5, 6 ను కలపడం. సెక్షన్ 5 title పై దావా. సెక్షన్ 6 స్వాధీనంపై త్వరిత దావా.
• చట్టాన్ని శిక్షా చట్టంగా భావించడం. సెక్షన్ 4 దీనిని వ్యక్తిగత పౌర హక్కులకే పరిమితం చేస్తుంది.
• సెక్షన్లు 43, 44 ను అమలులో ఉన్నట్లు లెక్కించడం. అవి 1974 లో రద్దయ్యాయి.

అన్వయించి చూడండి

ప్రధాన కేసులు

• Katta Sujatha Reddy v. Siddamsetty Infra Projects (P) Ltd. (2022)

  వాస్తవాలు. సుమారు 40 ఎకరాలు కొనడానికి 1997 నాటి రెండు ఒప్పందాల కొనుగోలుదారు 2002 లో specific performance కోసం దావా వేశాడు. 2018 సవరణ సెక్షన్ 10 అంత పాత లావాదేవీకి వర్తిస్తుందా అని సుప్రీంకోర్టు 2022 లో నిర్ణయించింది.

  సూత్రం. సవరణ prospective. దావా limitation వల్ల నిషేధించబడిందని, కొనుగోలుదారు సమయానికి సిద్ధంగా, సుముఖంగా లేడని కోర్టు తేల్చింది. 8 నవంబర్ 2024 న కోర్టు తీర్పును review లో రద్దు చేసి హైకోర్టు decree ను పునరుద్ధరించింది. prospective ప్రశ్నను మళ్లీ నిర్ణయించలేదు.

  ఎందుకు ముఖ్యం. సవరించిన సెక్షన్ 10 ఏ తేదీ నుండి వర్తిస్తుందో చెప్పే ప్రధాన ఆధారం ఇది, review జాగ్రత్తగా చదవాల్సిన అంశంగా ఉంది.

• K.S. Vidyanadam v. Vairavan (1997)

  వాస్తవాలు. రూ. 60,000 కు డిసెంబర్ 1978 ఒప్పందం కింద కొనుగోలుదారు జూలై 1981 లో మాత్రమే నోటీసు ఇచ్చి, ఆగస్టు 1981 లో దావా వేశాడు. అప్పటికి ధరలు బాగా పెరిగాయి.

  సూత్రం. limitation లోపల దావా వేశారన్నంత మాత్రాన specific performance decree ఇవ్వాల్సిన అవసరం లేదు. ఆలస్యం, ధరల పెరుగుదల సహా అన్ని పరిస్థితులను కోర్టు చూస్తుంది. ఈ తీర్పు పాత విచక్షణ కాలానికి చెందినది.

  ఎందుకు ముఖ్యం. 2018 కు ముందు విచక్షణ అంటే ఏమిటో, readiness, willingness ఇప్పటికీ ఎందుకు ముఖ్యమో ఇది చూపుతుంది.

• Lallu Yeshwant Singh v. Rao Jagdish Singh (1968)

  వాస్తవాలు. పూర్వ గ్వాలియర్ రాష్ట్రంలో భూస్వాములు కోర్టుకు వెళ్లకుండా కౌలు రైతుల నుండి భూమిని బలవంతంగా తీసుకుని, వారి స్థానంలో ఇతరులను పెట్టారు. కౌలు రైతులు స్వాధీనం పునరుద్ధరణ కోరారు.

  సూత్రం. తనకు మంచి title ఉందని నమ్మే వ్యక్తి కూడా బలవంతంగా స్వాధీనం తీసుకోలేడు. స్వాధీనం కోల్పోయిన వ్యక్తి title నిరూపించకుండానే స్వాధీనం కోరవచ్చు.

  ఎందుకు ముఖ్యం. ఇప్పుడు చట్టంలోని సెక్షన్ 6 లో ఉన్న నియమానికి ఇది మద్దతు.

• Anathula Sudhakar v. P. Buchi Reddy (2008)

  వాస్తవాలు. వరంగల్‌లోని మట్వాడలో రెండు స్థలాలను ఒకే కుటుంబం నుండి రెండుసార్లు అమ్మారు. మొదటి కొనుగోలుదారులు ఇంజంక్షన్ కోసం మాత్రమే దావా వేశారు.

  సూత్రం. వాది చట్టబద్ధమైన స్వాధీనంలో ఉండి, titleపై నిజమైన మేఘం లేనప్పుడే కేవలం ఇంజంక్షన్ దావా నిలుస్తుంది. title వివాదంలో ఉంటే వాది declaration కూడా కోరాలి.

  ఎందుకు ముఖ్యం. చట్టం కింద declaration, ఇంజంక్షన్ కలిసి ఎలా పనిచేస్తాయో ఇది చూపుతుంది.

పరీక్షలో ఈ సమాధానం ఎలా రాయాలి

గుర్తుంచుకోవాల్సిన ముఖ్యాంశాలు

• నిర్దిష్ట ఉపశమనం వస్తువునే ఇస్తుంది. నష్టపరిహారం దాని డబ్బు విలువను ఇస్తుంది.
• 1963 చట్టం 47, 1 మార్చి 1964 నుండి అమలులో. మూడు Parts, ఎనిమిది Chapters. సెక్షన్లు 43, 44 రద్దయ్యాయి.
• ఏడు రకాల ఉపశమనాలు: స్వాధీనం (5 నుండి 8), specific performance (9 నుండి 25), rectification (26), rescission (27 నుండి 30), cancellation (31 నుండి 33), declaration (34, 35), injunction (36 నుండి 42).
• సెక్షన్ 3 ఇతర పరిష్కారాలను కాపాడుతుంది. సెక్షన్ 4 చట్టాన్ని వ్యక్తిగత పౌర హక్కులకు పరిమితం చేస్తుంది.
• 2018 సవరణ 1 అక్టోబర్ 2018 నుండి అమలులోకి వచ్చింది. సెక్షన్ 10 ఇప్పుడు "shall be enforced" అంటుంది.
• Katta Sujatha Reddy (2022) సవరణ prospective అని చెప్పింది. 2024 review ఆ తీర్పును రద్దు చేసింది, కానీ ఆ ప్రశ్నను మళ్లీ నిర్ణయించలేదు.

త్వరిత స్వీయ పరీక్ష

సంబంధిత అంశాలు

• Recovering possession of property
• Specific performance of the contract – As a rule enforced by court
• Rectification of instruments
• Declaratory Decrees
• Injunctions-Generally