2. ఆస్తి స్వాధీనాన్ని తిరిగి పొందడం — సెక్షన్లు 5 నుండి 8
ఎవరైనా మిమ్మల్ని మీ సొంత భూమి నుండి బయటకు గెంటేస్తే, చట్టం మీకు రెండు చాలా భిన్నమైన మార్గాలను ఇస్తుంది. ఒకటి మీరు దాన్ని కలిగి ఉన్నారని నిరూపించమని అడుగుతుంది. మరొకటి మీరు స్వాధీనంలో ఉన్నారా, డ్యూ ప్రాసెస్ లేకుండా తొలగించబడ్డారా అని మాత్రమే అడుగుతుంది. సెక్షన్లు 5 నుండి 8 రెండింటినీ నిర్దేశిస్తాయి.
ఈ టాపిక్ పరిష్కరించే సమస్య
ఒక ఇంటి యజమాని తన అద్దెదారు గడువు మించి ఉన్నాడని నిర్ణయించుకుని, ఒక ఉదయం తాళం విరగగొట్టి, అద్దెదారు వస్తువులను రోడ్డుపై పెట్టేస్తాడు అనుకోండి. యజమానే నిజమైన యజమాని కావచ్చు. కానీ తాను సరైనవాడినని నమ్మిన ప్రతిసారీ ప్రతి యజమాని బలవంతంగా ఆస్తిని తిరిగి తీసుకోగలిగితే, ఫలితం హింస అవుతుంది, చట్టం కాదు. సెక్షన్ 6 సరిగ్గా దీనికే సమాధానం ఇవ్వడానికి ఉంది: స్వాధీనమే రక్షించబడుతుంది, డ్యూ ప్రాసెస్ ఆఫ్ లా ద్వారా తప్ప ఎవరినీ స్వాధీనం నుండి తొలగించలేరు — నిజమైన యజమాని అయినా సరే.
సెక్షన్ 5 — టైటిల్ బలంపై స్వాధీనం తిరిగి పొందడం
సెక్షన్ 5 — "నిర్దిష్ట స్థిరాస్తి స్వాధీనానికి అర్హుడైన వ్యక్తి, సివిల్ ప్రొసీజర్ కోడ్, 1908 నిర్దేశించిన విధానంలో దాన్ని తిరిగి పొందవచ్చు."
సెక్షన్ 5 చిన్నది ఎందుకంటే ఇది కొత్త విధానాన్ని సృష్టించదు — ఇది కేవలం సివిల్ ప్రొసీజర్ కోడ్ను సూచిస్తుంది. ఇది టైటిల్ ఆధారంగా ఎజెక్ట్మెంట్ కోసం సాధారణ దావా. వాది తనకు ప్రతివాది కంటే మెరుగైన టైటిల్ ఉందని నిరూపించాలి, తన సొంత టైటిల్ బలంపైనే గెలవాలి, ప్రతివాది టైటిల్ బలహీనతపై కాదు. లిమిటేషన్ యాక్ట్, 1963లోని ఆర్టికల్ 65 కింద ఇలాంటి దావాకు లిమిటేషన్ పన్నెండేళ్లు, ప్రతివాది స్వాధీనం విరుద్ధంగా మారినప్పటి నుండి లెక్కిస్తారు.
సెక్షన్ 6 — తప్పుడు స్వాధీన తొలగింపుకు సమ్మరీ పరిష్కారం
సెక్షన్ 6 ఎక్కువ ఆసక్తికరమైన నిబంధన, పరీక్షకులు దీన్నే పరీక్షిస్తారు. దాని నాలుగు ఉప-సెక్షన్లు కలిసి పనిచేస్తాయి:
సెక్షన్ 6(1) — "ఏ వ్యక్తినైనా అతని సమ్మతి లేకుండా, డ్యూ కోర్స్ ఆఫ్ లా కాకుండా ఇతర విధంగా స్థిరాస్తి నుండి తొలగిస్తే, అతను లేదా అతను ఎవరి ద్వారా స్వాధీనంలో ఉన్నాడో ఆ వ్యక్తి లేదా అతని ద్వారా క్లెయిమ్ చేసే ఎవరైనా, ఆ దావాలో ఏ ఇతర టైటిల్ లేవనెత్తినా సరే, దావా ద్వారా దాని స్వాధీనాన్ని తిరిగి పొందవచ్చు."
చివరి పదాలను జాగ్రత్తగా చదవండి — ఏ ఇతర టైటిల్ లేవనెత్తినా సరే. సెక్షన్ 6 దావాలో, "నేనే నిజమైన యజమానిని" అని చెప్పి ప్రతివాది సమర్థించుకోలేడు. ఉన్న ప్రశ్నలు ఇవే: వాది స్వాధీనంలో ఉన్నాడా, అతని సమ్మతి లేకుండా, డ్యూ ప్రాసెస్ ఆఫ్ లా లేకుండా అతన్ని తొలగించారా?
మిగతా ఉప-సెక్షన్లు ఈ శక్తివంతమైన పరిష్కారంపై కఠినమైన పరిమితులు పెడతాయి:
- సెక్షన్ 6(2)(a) — స్వాధీన తొలగింపు తేదీ నుండి ఆరు నెలల్లోగా దావా దాఖలు చేయాలి. ఇది చాలా చిన్న విండో, మిస్ అయితే ప్రాణాంతకం
- సెక్షన్ 6(2)(b) — ప్రభుత్వానికి వ్యతిరేకంగా ఇలాంటి దావా చెల్లదు
- సెక్షన్ 6(3) — సెక్షన్ 6 దావాలో ఇచ్చిన ఏ ఆదేశం లేదా డిక్రీపైనైనా అప్పీల్ లేదా రివ్యూ ఉండదు. (ఆర్టికల్ 226/227 కింద రిట్ పిటిషన్ నిషేధించబడలేదు, కానీ అది అసాధారణ పరిష్కారం, అప్పీల్ కాదు.)
- సెక్షన్ 6(4) — తన టైటిల్ను స్థాపించడానికి, ఆ ఆధారంగా స్వాధీనాన్ని తిరిగి పొందడానికి ఒక వ్యక్తి వేరైన సాధారణ దావా దాఖలు చేయకుండా ఈ సెక్షన్లో దేనితోనూ నిరోధించరు
ఉప-సెక్షన్ (4) ఈ పథకాన్ని న్యాయమైనదిగా చేస్తుంది. సెక్షన్ 6 దావాలో ఓడిన వ్యక్తి తన ఆస్తిని కోల్పోలేదు — అతను కేవలం సమ్మరీ పరిష్కారాన్ని కోల్పోయాడు, సెక్షన్ 5 కింద సాధారణ టైటిల్ దావాలో ఇంకా పోరాడి గెలవగలడు.
2018 సవరణ చేసిన ఒక మార్పు గమనార్హం: సెక్షన్ 6(1)లో "అతను ఎవరి ద్వారా స్వాధీనంలో ఉన్నాడో ఆ వ్యక్తి" అనే పదాలను చేర్చారు, దావా వేయగల వ్యక్తుల కేటగిరీని విస్తృతం చేశారు.
సెక్షన్ 6 ఎందుకు ఉంది — ఎవరూ చట్టాన్ని తమ చేతుల్లోకి తీసుకోకూడదు
Lallu Yeshwant Singh v. Rao Jagdish Singh (AIR 1968 SC 620) — ఒక ఇంటి యజమాని, తాను యజమానిగా అలా చేసే హక్కు ఉందని చెబుతూ, బలవంతంగా భూమిలోకి తిరిగి ప్రవేశించి, స్వాధీనంలో ఉన్న వ్యక్తిని తొలగించాడు. మంచి టైటిల్ ఉన్న వ్యక్తి కూడా స్థిరపడిన స్వాధీనంలో ఉన్న వ్యక్తిని బలవంతంగా తొలగించలేడని, స్వాధీనం పునరుద్ధరణ కోసం తొలగించబడిన వ్యక్తి దావా చెల్లుతుందని సుప్రీంకోర్టు తీర్పు ఇచ్చింది. నిజమైన యజమాని పరిష్కారం కోర్టుకు వెళ్లడమే, బలప్రయోగం కాదు.
Krishna Ram Mahale v. Mrs. Shobha Venkat Rao (1989) 4 SCC 131 — ఒక వ్యక్తి ఆస్తిలో స్థిరపడిన స్వాధీనంలో ఉంటే, అతనికి అక్కడ ఉండే హక్కు లేదని అనుకున్నా, చట్టం ద్వారా తప్ప యజమాని అతన్ని స్వాధీనం నుండి తొలగించలేడని సుప్రీంకోర్టు ఈ సూత్రాన్ని అత్యంత స్పష్టమైన మాటల్లో పునరుద్ఘాటించింది. ఒక రెస్టారెంట్ వ్యాపారం నుండి బలవంతంగా తొలగించబడిన వాదికి కోర్టు స్వాధీనాన్ని పునరుద్ధరించింది.
ఈ రెండు కేసులు కలిసి సెక్షన్ 6 వెనుక ఉన్న సైద్ధాంతిక కారణాన్ని మీకు ఇస్తాయి: చట్టం ఆందోళన ఆస్తి ఎవరిదన్నదానితో మాత్రమే కాదు, ఆస్తి వివాదాలను బలప్రయోగంతో పరిష్కరించుకోకుండా ప్రజలను నిరోధించడంతో కూడా ఉంటుంది.
సెక్షన్ 5, సెక్షన్ 6 పోలిక
| ఆధారం | సెక్షన్ 5 — టైటిల్ దావా | సెక్షన్ 6 — స్వాధీన దావా |
|---|---|---|
| ఏమి నిరూపించాలి | ప్రతివాది కంటే మెరుగైన టైటిల్ | ముందస్తు స్వాధీనం, డ్యూ ప్రాసెస్ లేకుండా తొలగింపు |
| టైటిల్ను రక్షణగా లేవనెత్తవచ్చా | అవును — అదే మొత్తం అంశం | లేదు — సెక్షన్ 6(1) ద్వారా స్పష్టంగా మినహాయించారు |
| లిమిటేషన్ | 12 సంవత్సరాలు (లిమిటేషన్ యాక్ట్, ఆర్టికల్ 65) | స్వాధీన తొలగింపు నుండి 6 నెలలు |
| ప్రభుత్వంపై దావా | చెల్లుతుంది | సెక్షన్ 6(2)(b) ద్వారా నిషేధించబడింది |
| అప్పీల్ / రివ్యూ | సాధారణ పద్ధతిలో అందుబాటులో ఉంది | సెక్షన్ 6(3) ద్వారా నిషేధించబడింది |
| టైటిల్పై ప్రభావం | టైటిల్ను నిర్ణయాత్మకంగా నిర్ణయిస్తుంది | టైటిల్ను నిర్ణయించదు; సెక్షన్ 6(4) కొత్త టైటిల్ దావాను కాపాడుతుంది |
సెక్షన్ 7 — నిర్దిష్ట చరాస్తిని తిరిగి పొందడం
సెక్షన్ 7 — "నిర్దిష్ట చరాస్తి స్వాధీనానికి అర్హుడైన వ్యక్తి, సివిల్ ప్రొసీజర్ కోడ్, 1908 నిర్దేశించిన విధానంలో దాన్ని తిరిగి పొందవచ్చు."
సెక్షన్ 5 భూమికి చేసేది సెక్షన్ 7 వస్తువులకు చేస్తుంది. రెండు వివరణలు దావా వేయగల వారిని విస్తృతం చేస్తాయి: లబ్ధిదారుడికి లబ్ధి ఆసక్తి ఉన్న చరాస్తి స్వాధీనం కోసం ఒక ట్రస్టీ దావా వేయవచ్చు (వివరణ 1), ప్రస్తుత స్వాధీనానికి ఒక ప్రత్యేక లేదా తాత్కాలిక హక్కు కూడా దావాకు సరిపోతుంది (వివరణ 2). కాబట్టి ఒక తాకట్టు వ్యాపారి, బెయిలీ లేదా అద్దెకు తీసుకున్న వ్యక్తి, వస్తువులను తీసుకెళ్లే అపరిచితుడిపై దావా వేయవచ్చు.
సెక్షన్ 8 — యజమాని కాని వ్యక్తి వస్తువులను ఎప్పుడు అప్పగించాలి
సెక్షన్ 7 ఎవరి నుండైనా వస్తువులను తిరిగి పొందడం గురించి. సెక్షన్ 8 ఇరుకైనది, బలమైనది: స్వాధీనం లేదా నియంత్రణ ఉన్న కానీ యజమాని కాని వ్యక్తిని, నాలుగు జాబితా చేసిన కేసుల్లో, నిర్దిష్ట వస్తువునే అప్పగించమని కోర్టు బలవంతం చేయనిస్తుంది:
సెక్షన్ 8కు వివరణ వాదికి ఆచరణాత్మక ప్రయోజనాన్ని జోడిస్తుంది: క్లాజ్ (b) లేదా క్లాజ్ (c) కింద క్లెయిమ్లో, డబ్బు సరిపడా ఉపశమనం కాదని, నష్టాన్ని నిర్ధారించడం చాలా కష్టమని — వ్యతిరేకంగా నిరూపించకపోతే — కోర్టు ఊహించాలి. కాబట్టి భారం ప్రతివాదిపైకి మారుతుంది.
- సెక్షన్ 5 — CPC నిర్దేశించిన విధానంలో, టైటిల్ బలంపై నిర్దిష్ట స్థిరాస్తిని తిరిగి పొందడం
- సెక్షన్ 6 — సమ్మతి లేకుండా, డ్యూ కోర్స్ ఆఫ్ లా కాకుండా స్థిరాస్తి నుండి తొలగించబడిన వ్యక్తి సమ్మరీ దావా; టైటిల్ రక్షణ కాదు
- సెక్షన్ 6 పరిమితులు: స్వాధీన తొలగింపు నుండి 6 నెలలు; ప్రభుత్వానికి వ్యతిరేకంగా కాదు; అప్పీల్ లేదా రివ్యూ లేదు; కానీ సెక్షన్ 6(4) వేరైన టైటిల్ దావాను కాపాడుతుంది
- Lallu Yeshwant Singh v. Rao Jagdish Singh, Krishna Ram Mahale v. Shobha Venkat Rao — స్థిరపడిన స్వాధీనంలో ఉన్న వ్యక్తిని చట్టం ద్వారా తప్ప యజమాని కూడా తొలగించలేడు
- సెక్షన్ 7 — నిర్దిష్ట చరాస్తిని తిరిగి పొందడం; ట్రస్టీ దావా వేయవచ్చు; స్వాధీనానికి తాత్కాలిక హక్కు సరిపోతుంది
- సెక్షన్ 8 — యజమాని కాని వ్యక్తిని నిర్దిష్ట వస్తువును అప్పగించమని బలవంతం చేయగల నాలుగు కేసులు, క్లాజ్లు (b), (c) కింద వాదికి అనుకూలంగా చట్టబద్ధమైన ఊహతో
- సెక్షన్ 6ను తరచుగా "పొజెసరీ" పరిష్కారం అని పిలుస్తారు, ఇది నిర్దిష్ట ఉపశమన చట్టం, 1877లోని సెక్షన్ 9కు తిరిగి వెళుతుంది — పాత తీర్పులు కాబట్టి "సెక్షన్ 9 కింద దావా" అని సూచిస్తాయి
- సెక్షన్ 6(3)లోని అప్పీల్ నిషేధం రాజ్యాంగంలోని ఆర్టికల్స్ 226, 227 కింద హైకోర్టు రిట్ అధికార పరిధిని తొలగించదు, కానీ అక్కడ ఉపశమనం విచక్షణాధికారం, న్యాయపరిధి తప్పిదానికే పరిమితం
- 2018 సవరణ సెక్షన్ 6(1)ను "అతను ఎవరి ద్వారా స్వాధీనంలో ఉన్నాడో ఆ వ్యక్తి"ని చేర్చడానికి విస్తృతం చేసింది, కాబట్టి ఇప్పుడు స్వాధీనంలో ఒక పూర్వికుడు స్పష్టంగా కవర్ చేయబడతాడు
ఆచరణాత్మక ఉదాహరణ
అనిల్ ఆరేళ్లుగా సికింద్రాబాద్లోని ఒక అద్దె గదిలో చిన్న కిరాణా దుకాణాన్ని నడుపుతున్నాడు. అతని లీజు మూడు నెలల క్రితం ముగిసింది, అతను ఖాళీ చేయలేదు. ఎలాంటి కేసు దాఖలు చేయకుండా, యజమాని భాస్కర్ ఆదివారం సహాయకులతో వచ్చి, షట్టర్ను విరగగొట్టి, అనిల్ సరుకును ఫుట్పాత్పై పెడతాడు.
అనిల్ ఆరు నెలల్లోగా సెక్షన్ 6 కింద దావా వేయవచ్చు. తాను భవనం యజమాని అని నిరూపించి భాస్కర్ సమర్థించుకోలేడు — సెక్షన్ 6(1) ఆ వాదనను మూసివేస్తుంది. తాను స్వాధీనంలో ఉన్నానని, డ్యూ ప్రాసెస్ లేకుండా తొలగించబడ్డానని అనిల్ నిరూపిస్తే, కోర్టు అతనికి స్వాధీనాన్ని పునరుద్ధరిస్తుంది. భాస్కర్ సరైన మార్గం ఎజెక్ట్మెంట్ దావా దాఖలు చేయడం, ఇప్పటికీ అదే — సెక్షన్ 6 దావాలో ఓడిపోయిన తర్వాత కూడా అతను అలా చేయవచ్చు, ఎందుకంటే సెక్షన్ 6(4) ఆ మార్గాన్ని తెరిచే ఉంచుతుంది. అతను చేయలేనిది చట్టాన్ని తన చేతుల్లోకి తీసుకోవడం.
త్వరిత పునశ్చరణ పాయింట్లు
- సెక్షన్ 5 = CPC కింద టైటిల్ దావా, 12 సంవత్సరాలు, అప్పీల్ చేయదగినది, యాజమాన్యాన్ని నిర్ణయిస్తుంది
- సెక్షన్ 6 = స్వాధీన దావా, 6 నెలలు, అప్పీల్ లేదా రివ్యూ లేదు, ప్రభుత్వానికి వ్యతిరేకంగా కాదు, టైటిల్ అసంబద్ధం
- సెక్షన్ 6(4) ఎప్పుడూ వేరైన టైటిల్ దావాను కాపాడుతుంది — సెక్షన్ 6 డిక్రీ స్వాధీనాన్ని మాత్రమే పరిష్కరిస్తుంది
- నిజమైన యజమానికి వ్యతిరేకంగా కూడా స్థిరపడిన స్వాధీనం రక్షించబడుతుంది: Lallu Yeshwant Singh; Krishna Ram Mahale
- సెక్షన్ 7 = చరాస్తిని తిరిగి పొందడం; ట్రస్టీ దావా వేయవచ్చు; స్వాధీనానికి తాత్కాలిక హక్కు సరిపోతుంది
- సెక్షన్ 8 = నాలుగు కేసుల్లో యజమాని కాని వ్యక్తి నిర్దిష్ట వస్తువును అప్పగించడం, క్లాజ్లు (b), (c) కింద వాదికి అనుకూలంగా ఊహతో
© 2026 NyayaSaral