Rescission of contracts as a rule enforced by court

ఒక నిమిషంలో

Rescission అంటే ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడం. voidable ఒప్పందం, లేదా దాగి ఉన్న కారణంతో చట్టవిరుద్ధమైన ఒప్పందం చేసిన వ్యక్తి దాన్ని పక్కన పెట్టమని కోర్టును కోరవచ్చు. అప్పుడు పక్షాలను ఒప్పందానికి ముందు ఉన్న స్థితికి వీలైనంత దగ్గరగా తిరిగి చేర్చుతారు.

నిర్దిష్ట ఉపశమన చట్టం, 1963 లోని Chapter IV (సెక్షన్లు 27 నుండి 30) దీన్ని చూస్తుంది. కోర్టు rescind "చేయవచ్చు", నిరాకరించవచ్చు కాబట్టి సెక్షన్ 27(2) లోని నాలుగు నిషేధాలు, సెక్షన్లు 28, 29, equity చేయాల్సిన బాధ్యత ఆధారాలంత ముఖ్యం. పరీక్షలలో సెక్షన్ 27(1) ఆధారాలు, నిషేధాలు, పొందిన ప్రయోజనాలపై ప్రభావం, cancellation, rectification తో భేదం ప్రధాన అంశాలు.

చట్టపరమైన నిబంధన

• సెక్షన్ 27(1): ఒప్పందంలో ఆసక్తి ఉన్న ఏ వ్యక్తి అయినా దాన్ని రద్దు చేయమని దావా వేయవచ్చు. ఒప్పందం వాదికి voidable లేదా terminable అయినప్పుడు, లేదా పైకి కనిపించని కారణాలతో చట్టవిరుద్ధమై వాది కంటే ప్రతివాది ఎక్కువ నిందార్హుడైనప్పుడు కోర్టు rescission ను ఆదేశించవచ్చు.
• సెక్షన్ 27(2): నాలుగు సందర్భాల్లో (ratification, పునరుద్ధరణ సాధ్యం కాకపోవడం, మూడో వ్యక్తుల హక్కులు, భాగం వేరు చేయలేకపోవడం) కోర్టు rescission ను నిరాకరించవచ్చు.
• సెక్షన్ 27 Explanation: Transfer of Property Act, 1882 వర్తించని చోట "contract" అంటే లిఖిత ఒప్పందం.
• సెక్షన్ 28: స్థిరాస్తి అమ్మకం లేదా లీజుకు specific performance decree తర్వాత కొనుగోలుదారు లేదా లీజుదారు చెల్లించనప్పుడు rescission.
• సెక్షన్ 29: specific performance దావాలో వాది ప్రత్యామ్నాయంగా rescission కోరవచ్చు.
• సెక్షన్ 30: rescission పొందిన పక్షం ప్రయోజనాలను తిరిగి ఇవ్వాలని, న్యాయం కోరినంత పరిహారం చెల్లించాలని కోర్టు కోరవచ్చు.

అర్థం, నిర్వచనం

Rescission అంటే కోర్టు ఒప్పందాన్ని పక్కన పెట్టడం. చట్టం ఈ పదాన్ని ఒప్పందానికి వాడుతుంది. లిఖిత పత్రాన్ని రద్దు చేయడానికి దాని పదం cancellation. coercion, fraud లేదా misrepresentation (Indian Contract Act, 1872 సెక్షన్ 19), లేదా undue influence (సెక్షన్ 19A) వల్ల సమ్మతి కలిగినప్పుడు ఒప్పందం voidable అవుతుంది, అంటే గాయపడిన పక్షం రద్దు చేయాలని ఎంచుకునే వరకు అది చెల్లుతుంది.

గాయపడిన పక్షం రెండు మార్గాల్లో రద్దు చేయవచ్చు. తాను రద్దు చేస్తున్నానని అవతలి పక్షానికి చెప్పవచ్చు. లేదా సెక్షన్ 27 కింద కోర్టును కోరవచ్చు. కోర్టు చేసే rescission కు ఆధారాలను చిత్రం చూపుతుంది.

• ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయమని దావా సెక్షన్ 27(1)
  • వాదికి voidable అయిన ఒప్పందం సెక్షన్ 27(1)(a)
    • Coercion, fraud లేదా misrepresentation Contract Act, సెక్షన్ 19
    • Undue influence Contract Act, సెక్షన్ 19A
  • వాదికి terminable అయిన ఒప్పందం సెక్షన్ 27(1)(a)దాన్ని ముగించే హక్కు వాదికి ఉంది.
  • పైకి కనిపించని కారణాలతో చట్టవిరుద్ధమైన ఒప్పందం సెక్షన్ 27(1)(b)వాది కంటే ప్రతివాది ఎక్కువ నిందార్హుడైతేనే.

వివరణాత్మక విశ్లేషణ

1. ఎవరు దావా వేయవచ్చు

చట్టం "ఒప్పందంలో ఆసక్తి ఉన్న ఏ వ్యక్తి" అంటుంది. ఇది విస్తృతమైనది. సాధారణంగా ఒక పక్షమే. ఒప్పందం తన హక్కులను ప్రభావితం చేసినందున కూడా ఒక వ్యక్తికి ఆసక్తి ఉండవచ్చు.

2. మొదటి ఆధారం: voidable ఒప్పందం

స్వేచ్ఛా సమ్మతి లేని పక్షానికి ఒప్పందం voidable. సెక్షన్ 19 coercion, fraud, misrepresentation లను; సెక్షన్ 19A undue influence ను కవర్ చేస్తాయి. అటువంటి పక్షం సెక్షన్ 27(1)(a) కింద దావా వేసి, రద్దు చేయమని కోర్టును కోరవచ్చు.

void ఒప్పందం భిన్నమైనది. మైనర్‌తో ఒప్పందం మొదటి నుండే void, కాబట్టి రద్దు చేయడానికి ఒప్పందమే లేదు. Mohori Bibee v. Dharmodas Ghose (1903) లో ఇదే ముఖ్యాంశం; void లేదా voidable అనే ప్రశ్న "presupposes the existence of a contract" అని Privy Council చెప్పింది.

3. రెండో ఆధారం: terminable ఒప్పందం

వాదికి ఒప్పందాన్ని ముగించే హక్కు ఉన్నప్పుడు, ఉదాహరణకు అవతలి పక్షం ఉల్లంఘన వల్ల, అది అతనికి terminable. rescission ను ప్రకటించమని అతను కోర్టును కోరవచ్చు.

4. మూడో ఆధారం: దాగి ఉన్న కారణాలతో చట్టవిరుద్ధమైన ఒప్పందం

పైకి కనిపించని కారణాలతో చట్టవిరుద్ధమైన ఒప్పందాన్ని సెక్షన్ 27(1)(b) కవర్ చేస్తుంది. వాది కంటే ప్రతివాది ఎక్కువ నిందార్హుడై ఉండాలి. ఈ నియమం లేకపోతే, అమాయక పక్షం చట్టవిరుద్ధమైన ఒప్పందానికి కట్టుబడి ఉండేది.

5. పక్షం చేసే rescission, కోర్టు చేసే rescission

voidable ఒప్పందాన్ని గాయపడిన పక్షమే, Contract Act సెక్షన్ 64 కింద నోటీసుతో రద్దు చేయవచ్చు. కోర్టుకు వెళ్లక్కర్లేదు. పరిణామాలను ఆ సెక్షన్ నిర్ణయిస్తుంది. అవతలి పక్షం తన వాగ్దానాలను నెరవేర్చక్కర్లేదు. రద్దు చేసిన పక్షం తాను పొందిన ప్రయోజనాన్ని తిరిగి ఇవ్వాలి.

అవతలి పక్షం rescission ను వివాదం చేసినప్పుడు, లేదా బంధించే ప్రకటన కావాలనుకున్నప్పుడు సెక్షన్ 27 కింద కోర్టు ఉత్తర్వు సహాయపడుతుంది. అప్పుడు decree నిర్ణయం నిర్దిష్ట ఉపశమన చట్టం సెక్షన్ 30 లోని షరతులతో అమలవుతుంది.

కోర్టు ఆటోమేటిక్‌గా rescind చేయదు. కోర్టు అమలు చేయాల్సిన specific performance లా కాకుండా, ఇక్కడ చట్టం కోర్టు rescind "చేయవచ్చు", నిరాకరించవచ్చు అంటుంది. పక్షాల మొత్తం స్థితిని చూసి, decree ద్వారా, తన షరతులపై అది rescind చేస్తుంది. rescission కు ఆధారం రుజువైన తర్వాత కోర్టు అడిగే ప్రశ్నలను ఫ్లోచార్ట్ చూపుతుంది.

1. 1. సెక్షన్ 27(1) కింద rescission కు ఆధారం ఉందా?లేదు: rescission లేదు.
2. 2. వాది ఒప్పందాన్ని స్పష్టంగా లేదా పరోక్షంగా ratify చేశాడా?అవును: కోర్టు rescission ను నిరాకరించవచ్చు (సెక్షన్ 27(2)(a)).
3. 3. పక్షాలను ఇంకా గణనీయంగా మునుపటి స్థితికి పునరుద్ధరించగలమా?లేదు, ప్రతివాది వల్ల కాని మార్పు కారణంగా: కోర్టు నిరాకరించవచ్చు (సెక్షన్ 27(2)(b)).
4. 4. మూడో పక్షాలు మంచి నమ్మకంతో, నోటీసు లేకుండా, విలువ చెల్లించి హక్కులు పొందాయా?అవును: కోర్టు నిరాకరించవచ్చు (సెక్షన్ 27(2)(c)).
5. 5. కొంత భాగాన్ని మాత్రమే రద్దు చేయాలంటే, ఆ భాగాన్ని వేరు చేయగలమా?లేదు: కోర్టు నిరాకరించవచ్చు (సెక్షన్ 27(2)(d)).
6. 6. ఏ నిషేధమూ వర్తించదు.పునరుద్ధరణ, పరిహారం షరతులపై కోర్టు rescission ను ఆదేశించవచ్చు (సెక్షన్ 30).

6. Ratification

నిజం తెలిసిన తర్వాత వాది ఒప్పందాన్ని ఆమోదిస్తే, తర్వాత దాన్ని రద్దు చేయలేడు. ఆమోదం స్పష్టంగా, ఉదాహరణకు లేఖ ద్వారా ఉండవచ్చు. ఒప్పందం కింద మరిన్ని ప్రయోజనాలు తీసుకోవడం వంటి పరోక్ష రూపంలో కూడా ఉండవచ్చు.

7. పునరుద్ధరణ ఇక సాధ్యం కాదు

Rescission లక్ష్యం ఇద్దరినీ వెనక్కి చేర్చడం. పరిస్థితులు మారి అది గణనీయంగా సాధ్యం కాకపోతే, కోర్టు నిరాకరించవచ్చు. ఆ మార్పు ప్రతివాది స్వయంగా చేసిన చర్య వల్ల కాకూడదు.

8. మూడో వ్యక్తుల హక్కులు

ఒప్పందం కొనసాగుతుండగా మంచి నమ్మకంతో, నోటీసు లేకుండా, విలువ చెల్లించి హక్కులు పొందిన మూడో వ్యక్తికి రక్షణ ఉంటుంది. ఒప్పందాన్ని రద్దు చేస్తే అమాయక బయటివ్యక్తికి అన్యాయంగా హాని కలుగుతుంది.

9. భాగాన్ని వేరు చేయలేకపోవడం

ఒప్పందంలో తనకు నచ్చిన భాగాన్ని మాత్రమే రద్దు చేయడాన్ని వాది ఎంచుకోలేడు. ఆ భాగాన్ని మిగతా దాని నుండి వేరు చేయలేకపోతే, కోర్టు నిరాకరించవచ్చు.

10. సెక్షన్ 28: అమ్మకం లేదా లీజు decree తర్వాత rescission

స్థిరాస్తి అమ్మకం లేదా లీజుకు specific performance ను కోర్టు decree చేయవచ్చు. అప్పుడు కొనుగోలుదారు లేదా లీజుదారు అనుమతించిన కాలంలో చెల్లించాలి. చెల్లించకపోతే, అమ్మకందారు లేదా లీజుకిచ్చేవారు అదే దావాలో ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయమని దరఖాస్తు చేయవచ్చు. న్యాయం కోరినట్లు కోర్టు దాన్ని పూర్తిగా లేదా చెల్లించని వ్యక్తిపై మాత్రమే రద్దు చేయవచ్చు.

• కొనుగోలుదారు లేదా లీజుదారు స్వాధీనం పొంది ఉంటే, దాన్ని తిరిగి ఇవ్వాలని కోర్టు ఆదేశించాలి.
• స్వాధీనం తీసుకున్న తేదీ నుండి అద్దెలు, లాభాలు చెల్లించాలని, న్యాయం కోరితే earnest money లేదా డిపాజిట్ వాపసు చేయాలని ఆదేశించవచ్చు.
• కొనుగోలుదారు సమయానికి చెల్లిస్తే, conveyance, స్వాధీనం అప్పగింత వంటి మరింత ఉపశమనం కోర్టు ఇవ్వవచ్చు.
• ఈ ఉపశమనాలకు ప్రత్యేక దావా లేదు (సెక్షన్ 28(4)). ఖర్చులు కోర్టు విచక్షణలో ఉంటాయి.

11. సెక్షన్ 29: ప్రత్యామ్నాయ కోరిక

లిఖిత ఒప్పందం యొక్క specific performance కోసం దావా వేసే వాది, అది అమలు కాకపోతే, ఒప్పందాన్ని రద్దు చేసి అప్పగించి cancel చేయించమని ప్రత్యామ్నాయంగా కోరవచ్చు. అప్పుడు కొత్త దావా లేకుండానే కోర్టు దీన్ని ఇవ్వవచ్చు.

12. సెక్షన్ 30: equity చేయండి

కోర్టు rescission ను ఆదేశించినప్పుడు, ఉపశమనం పొందిన పక్షం తాను పొందిన ప్రయోజనాన్ని తిరిగి ఇవ్వాలని, న్యాయం కోరే పరిహారం చెల్లించాలని కోరవచ్చు. ఇది he who seeks equity must do equity అనే సూక్తిని అనుసరిస్తుంది.

13. Rescission ఫలితం

ఒప్పందం ముగుస్తుంది. rescission పొందిన పక్షం తాను పొందిన ప్రయోజనాన్ని తిరిగి ఇవ్వాలని, న్యాయం కోరే పరిహారం చెల్లించాలని సెక్షన్ 30 కోర్టును అనుమతిస్తుంది. సూత్రం: బదులుగా న్యాయంగా వ్యవహరించే పక్షానికే కోర్టు సహాయం చేస్తుంది.

14. Contract Act సెక్షన్ 65

ఒప్పందం void అని తేలినా, లేదా ఒప్పందం void అయినా, ప్రయోజనం పొందిన వ్యక్తి దాన్ని తిరిగి ఇవ్వాలి లేదా పరిహారం ఇవ్వాలి (సెక్షన్ 65). ఇది ఒప్పందం void అయినప్పుడు వర్తిస్తుంది. Rescission ఒప్పందం voidable లేదా terminable అయినప్పుడు వర్తిస్తుంది.

పక్షం చేసే rescission, కోర్టు చేసే rescission

అంశం	గాయపడిన పక్షం ద్వారా (Contract Act, సెక్షన్ 64)	కోర్టు ద్వారా (Specific Relief Act, సెక్షన్ 27)
ఎలా	కోర్టుకు వెళ్లకుండా నోటీసుతో	దావా, decree ద్వారా
ఏ ఒప్పందాలు	Voidable ఒప్పందాలు	Voidable, terminable, దాగి ఉన్న కారణాలతో చట్టవిరుద్ధమైనవి
ప్రయోజనాల పునరుద్ధరణ	రద్దు చేసిన పక్షం ప్రయోజనాలను తిరిగి ఇస్తుంది	పునరుద్ధరణ, పరిహారాన్ని కోర్టు కోరవచ్చు (సెక్షన్ 30)
ఎప్పుడు ఉపయోగకరం	అవతలి పక్షం అంగీకరించినా, వివాదం చేయకపోయినా	అవతలి పక్షం వివాదం చేసినా, బంధించే ప్రకటన కావాలన్నా

కలపవద్దు: rescission, cancellation, rectification

విద్యార్థులు తరచూ ఈ మూడు పదాలను ఒకే అర్థంలో వాడతారు. అవి ఒకటి కాదు.

అంశం	Rescission	Cancellation	Rectification
సెక్షన్	27 నుండి 30	31 నుండి 33	26
దేనిపై చర్య	ఒప్పందం	void లేదా voidable అయిన లిఖిత పత్రం	లిఖిత పత్రం పదాలు
ప్రభావం	ఒప్పందం ముగుస్తుంది	పత్రాన్ని అప్పగించి రద్దు చేస్తారు	పత్రం సరిదిద్దబడి నిలుస్తుంది

కోర్టు తన అధికారాన్ని వాడే తీరులో కూడా rescission, specific performance వేరు.

అంశం	Specific performance (సెక్షన్ 10)	Rescission (సెక్షన్ 27)
చట్టంలో పదజాలం	"Shall be enforced", మూడు నిషేధాలకు లోబడి	"May be adjudged", కోర్టు "may refuse"
లక్ష్యం	ఒప్పందాన్ని నెరవేర్చడం	ఒప్పందాన్ని ముగించి పక్షాలను పునరుద్ధరించడం
షరతులు	Readiness, willingness (సెక్షన్ 16)	పునరుద్ధరణ, equity (సెక్షన్లు 27(2), 30)

విద్యార్థులు చేసే సాధారణ తప్పులు

• void ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయవచ్చని చెప్పడం. Rescission కు voidable లేదా terminable ఒప్పందం కావాలి.
• గాయపడిన పక్షం ఎల్లప్పుడూ కోర్టుకు వెళ్లాలని అనుకోవడం. Contract Act సెక్షన్ 64 కింద అతను నోటీసుతో రద్దు చేయవచ్చు.
• చట్టవిరుద్ధ ఒప్పంద ఆధారంలో ప్రతివాది ఎక్కువ నిందార్హుడై ఉండాలని మర్చిపోవడం (సెక్షన్ 27(1)(b)).
• ప్రయోజనాలను తిరిగి ఇవ్వాల్సిన, పరిహారం చెల్లించాల్సిన బాధ్యతను మర్చిపోవడం (సెక్షన్ 30).
• voidable ఒప్పందం రుజువైతే కోర్టు తప్పక రద్దు చేయాలని రాయడం. అది "may", నాలుగు నిషేధాలు వర్తిస్తాయి.
• Ratification ను నిషేధంగా మర్చిపోవడం.
• సెక్షన్ 28 ను అదే దావాలో వాడతారని, ప్రత్యేక దావా లేదని మర్చిపోవడం.
• లిఖిత పత్రానికి "rescission" వాడటం. చట్టం దానికి వాడే పదం cancellation.

అన్వయించి చూడండి

ప్రధాన కేసులు

• Mohori Bibee v. Dharmodas Ghose (1903)

  వాస్తవాలు. ఒక మైనర్ రూ. 20,000 కు ఇళ్లను తాకట్టు పెట్టాడు, అతను మైనర్ అని వడ్డీ వ్యాపారి అటార్నీకి తెలుసు. తాకట్టును రద్దు చేయమని అతను దావా వేశాడు. [1903] UKPC 12.

  సూత్రం. మైనర్ ఒప్పందం contract కాదు, కాబట్టి అది void, voidable కాదు. Contract Act సెక్షన్లు 64, 65 అతనిని తిరిగి చెల్లించమని కోరవు. పాత చట్టం కింద పరిహారం కోరే కోర్టు అధికారాన్ని వాడలేదు, ఎందుకంటే అప్పిచ్చినవాడికి నిజం తెలుసు.

  ఎందుకు ముఖ్యం. Rescission కు ఒప్పందం కావాలని, కోర్టు పునరుద్ధరణను ఎలా తూకం వేస్తుందో ఇది చూపుతుంది.

పరీక్షలో ఈ సమాధానం ఎలా రాయాలి

గుర్తుంచుకోవాల్సిన ముఖ్యాంశాలు

• Rescission (సెక్షన్లు 27 నుండి 30) ఒప్పందాన్ని రద్దు చేస్తుంది. Cancellation (సెక్షన్లు 31 నుండి 33) పత్రాన్ని రద్దు చేస్తుంది.
• ఆధారాలు: వాదికి voidable లేదా terminable; పైకి కనిపించని కారణాలతో చట్టవిరుద్ధం, ప్రతివాది ఎక్కువ నిందార్హుడైతే.
• ఒప్పందంలో ఆసక్తి ఉన్న ఎవరైనా దావా వేయవచ్చు.
• కోర్టు rescission "may" ఇవ్వవచ్చు, "may" నిరాకరించవచ్చు (సెక్షన్ 27). నాలుగు నిషేధాలు: ratification, పునరుద్ధరణ లేకపోవడం, మూడో వ్యక్తుల హక్కులు, భాగాన్ని వేరు చేయలేకపోవడం.
• సెక్షన్ 28: కొనుగోలుదారు చెల్లించకపోతే, అమ్మకం లేదా లీజు decree తర్వాత అదే దావాలో rescission. సెక్షన్ 29: ప్రత్యామ్నాయ కోరికగా rescission.
• గాయపడిన పక్షం నోటీసుతో (Contract Act సెక్షన్ 64) రద్దు చేయవచ్చు, లేదా సెక్షన్ 27 కింద దావా వేయవచ్చు.
• ప్రయోజనాల పునరుద్ధరణ, పరిహారాన్ని కోర్టు కోరవచ్చు (సెక్షన్ 30).

త్వరిత స్వీయ పరీక్ష

సంబంధిత అంశాలు

• Cancellation of instruments
• Specific performance of the contract – As a rule enforced by court
• Rectification of instruments
• Void and Voidable contracts