Debts and alienation of property

ఒక నిమిషంలో

ఉమ్మడి కుటుంబ ఆస్తిని రెండు విధాలుగా బదిలీ చేయవచ్చు. కర్త చట్టబద్ధ అవసరం, ఎస్టేట్ ప్రయోజనం లేదా తప్పనిసరి విధి కోసం చేయవచ్చు. తండ్రికి అదనపు అధికారం ఉంది: అప్పు చట్టవిరుద్ధ లేదా అనైతిక ప్రయోజనం కోసం కాకపోతే, తన పూర్వ అప్పు తీర్చడానికి ఎస్టేట్‌ను బంధించవచ్చు.

హిందూ చట్టం వడ్డీని కూడా పరిమితం చేస్తుంది. దామ్‌దుపత్ నియమం ప్రకారం ఒకేసారి వసూలు చేయగల వడ్డీ అసలు మొత్తాన్ని మించకూడదు.

చట్టపరమైన నిబంధన

• హిందూ వారసత్వ చట్టం, 1956 సెక్షన్ 6(4) (2005లో చేర్చబడింది): 2005 సెప్టెంబరు 9 తర్వాత కేవలం పవిత్ర బాధ్యత కారణంగా అప్పు కోసం కొడుకు, మనవడు లేదా ముని మనవడిపై చర్య తీసుకునే హక్కును ఏ కోర్టూ గుర్తించకూడదు. ఆ తేదీకి ముందు చేసిన అప్పులకు రక్షణ ఉంది.
• సెక్షన్ 30, వివరణ: మితాక్షర సహభాగిత్వ ఆస్తిలో హిందూ పురుషుని ఆసక్తిని అతడు వీలునామా ద్వారా ఇవ్వవచ్చు.
• సెక్షన్ 6(1) నిబంధన: 2004 డిసెంబరు 20కి ముందు జరిగిన బదిలీ లేదా విభజనను కుమార్తె హక్కు ప్రభావితం చేయదు.

ఈ అంశంలో మిగిలినదంతా న్యాయమూర్తులు రూపొందించిన మితాక్షర చట్టం.

అర్థం, నిర్వచనం

బదిలీ అంటే అమ్మకం, తాకట్టు, బహుమతి లేదా అలాంటి చర్య ద్వారా ఆస్తి మార్పిడి. పూర్వ అప్పు అంటే సవాలు చేసిన లావాదేవీకి ముందు, కాలంలోనూ వాస్తవంలోనూ వచ్చిన, ఆ లావాదేవీ నుండి స్వతంత్రమైన అప్పు.

వివరణాత్మక విశ్లేషణ

దశ 1: బంధించే బదిలీకి రెండు మార్గాలు

1. కర్త సాధారణ అధికారం. చట్టబద్ధ అవసరం, ఎస్టేట్ ప్రయోజనం లేదా తప్పనిసరి విధి. ఏ కర్తకైనా ఇది ఉంటుంది.
2. తండ్రి ప్రత్యేక అధికారం. తన పూర్వ అప్పు తీర్చడానికి. తండ్రికి మాత్రమే ఇది ఉంటుంది.

దశ 2: Brij Narainలోని ఐదు ప్రతిపాదనలు

1924లో ప్రివీ కౌన్సిల్ తండ్రి అప్పులపై చట్టాన్ని ఐదు ప్రతిపాదనలతో స్థిరపరచింది.

1. ఉమ్మడి కుటుంబ నిర్వాహకుడు అవసరం కోసం తప్ప ఎస్టేట్‌ను బదిలీ చేయలేడు లేదా భారం వేయలేడు.
2. నిర్వాహకుడు తండ్రి అయితే, అప్పు అనైతిక ప్రయోజనానికి కాకపోతే, తన అప్పుపై డిక్రీ అమలులో ఎస్టేట్ అమ్మకానికి గురయ్యేలా చేయవచ్చు.
3. తండ్రి ఎస్టేట్‌ను తాకట్టు పెడితే లేదా అమ్మితే, అది పూర్వ అప్పు తీర్చడానికి చేసినప్పుడు మాత్రమే కుటుంబాన్ని బంధిస్తుంది.
4. పూర్వ అంటే కాలంలోనూ వాస్తవంలోనూ పూర్వం. అప్పు లావాదేవీ నుండి స్వతంత్రంగా ఉండాలి.
5. ఎస్టేట్‌పై చర్య తీసుకునేటప్పుడు తండ్రి జీవించి ఉన్నా, చనిపోయినా ఈ నియమాలు వర్తిస్తాయి.

దశ 3: సహభాగి సొంత అవిభక్త వాటా

మితాక్షర ప్రకారం విభజనకు ముందు సహభాగికి నిర్ణీత వాటా ఉండదు. కొన్ని ప్రాంతాల్లో కోర్టులు అతడు తన అవిభక్త ఆసక్తిని విలువకు అమ్మడానికి అనుమతించాయి. అప్పుడు కొనుగోలుదారు విభజన కోరే హక్కు మాత్రమే పొందుతాడు. ఇతర ప్రాంతాల్లో ఇతరుల అంగీకారం లేకుండా అతడు అమ్మలేడు. సెక్షన్ 30 కింద అతడు తన ఆసక్తిని వీలునామా ద్వారా ఇవ్వవచ్చు.

దశ 4: దామ్‌దుపత్ నియమం

హిందూ అప్పుల సంప్రదాయ చట్టం వడ్డీని పరిమితం చేస్తుంది. దామ్‌దుపత్ నియమం ప్రకారం ఒకేసారి వసూలు చేయగల వడ్డీ ఆ సమయంలో మిగిలి ఉన్న అసలును మించకూడదు. రూ. 1,000 అప్పు ఇచ్చినవాడు ఈ నియమం ప్రకారం ఒకేసారి గరిష్టంగా రూ. 2,000 వసూలు చేయగలడు.

• రుణగ్రహీత కొంత చెల్లించి కొత్త వడ్డీ మొదలైతే నియమం మళ్లీ వర్తిస్తుంది.
• దావా వేసిన తర్వాత నియమం ఆగిపోతుంది. అప్పుడు కోర్టు తన విచక్షణతో వడ్డీ ఇవ్వవచ్చు.
• ఆధునిక వడ్డీ వ్యాపార, వడ్డీ చట్టాలు దాని ప్రభావంలో చాలా భాగాన్ని తమలో కలుపుకున్నాయి.

మినహాయింపులు, ప్రత్యేక నియమాలు

• చట్టవిరుద్ధ లేదా అనైతిక అప్పులు: అటువంటి ప్రయోజనం కోసం తండ్రి చేసిన అప్పు కొడుకుల వాటాలను బంధించదు.
• ఒకే లావాదేవీ అప్పులు: తాకట్టు సమయంలోనే, దానిని తీర్చడానికి తీసుకున్న రుణం పూర్వ అప్పు కాదు.
• 2005 తర్వాత అప్పులు: సెక్షన్ 6(4) తర్వాతి అప్పులకు బాధ్యతకు ఆధారంగా పవిత్ర బాధ్యతను తొలగిస్తుంది.

కలపవద్దు: కర్త అధికారం, తండ్రి అధికారం

అంశం	కర్త సాధారణ అధికారం	తండ్రి ప్రత్యేక అధికారం
ఎవరికి ఉంటుంది	ఏ కర్తకైనా	తండ్రికి మాత్రమే
ఆధారం	అవసరం, ఎస్టేట్ ప్రయోజనం, తప్పనిసరి విధి	అతని సొంత పూర్వ అప్పు
కుటుంబ అవసరంతో సంబంధం	అవసరం	అవసరం లేదు
పరిమితి	కారణాన్ని నిరూపించే భారం కొనుగోలుదారుపై	అప్పు చట్టవిరుద్ధం, అనైతికం కాకూడదు

విద్యార్థులు చేసే సాధారణ తప్పులు

• తండ్రి పూర్వ అప్పుకు కుటుంబ అవసరం కావాలని చెప్పడం. అది అవసరం లేదు.
• అదే లావాదేవీలో తీసుకున్న అప్పును పూర్వ అప్పుగా అంగీకరించడం.
• దామ్‌దుపత్ పరిమితిని ప్రతి సంవత్సరం వడ్డీకి అసలు రెట్టింపు అని చెప్పడం.
• దావా వేసిన తర్వాత నియమం ఆగిపోతుందని మరచిపోవడం.

అన్వయించి చూడండి

సమస్య

ఏలూరులోని తండ్రి గోపాల్ 2018లో తన సొంత పొలం కోసం రూ. 2 లక్షలు అప్పు చేశాడు. 2020లో దాన్ని తీర్చడానికి ఉమ్మడి కుటుంబ భూమిని తాకట్టు పెడతాడు. కుటుంబ అవసరం లేదని అతని కొడుకు అభ్యంతరం చెబుతాడు. నిర్ణయించండి.

వివాదాంశం

తాకట్టు కొడుకు వాటాను బంధిస్తుందా?

నియమం

చట్టవిరుద్ధ లేదా అనైతిక ప్రయోజనం కోసం కాని పూర్వ అప్పు తీర్చడానికి తండ్రి ఎస్టేట్‌ను బంధించవచ్చు. కుటుంబ అవసరం అవసరం లేదు.

అన్వయం

2018 రుణం తాకట్టుకు రెండేళ్లు ముందే వచ్చింది, దానితో సంబంధం లేనిది. అది చట్టవిరుద్ధం లేదా అనైతికం అనడానికి ఏమీ లేదు.

ముగింపు

Brij Narain ప్రకారం తాకట్టు కొడుకు వాటాను బంధిస్తుంది.

ప్రధాన కేసులు

• Brij Narain v. Mangla Prasad

  వాస్తవాలు. 1908లో ఉమ్మడి కుటుంబ నిర్వాహకుడు సీతా రామ్ పూర్వార్జిత ఆస్తిని రూ. 11,000కి తాకట్టు పెట్టాడు. ఆ డబ్బు రెండు పాత తాకట్లను తీర్చింది. అది తమను బంధించదని అతని మైనర్ కొడుకులు చెప్పారు.

  సూత్రం. రెండు పాత తాకట్లు పూర్వ అప్పులు, కాబట్టి కొత్త తాకట్టు ఎస్టేట్‌ను బంధించింది. పూర్వ అంటే కాలంలోనూ వాస్తవంలోనూ పూర్వం.

  ఇది ఎందుకు ముఖ్యం. తండ్రి అప్పులపై ఐదు ప్రతిపాదనలను ఇది చెబుతుంది.

• Hunoomanpersaud Panday v. Mussumat Babooee Munraj Koonweree

  వాస్తవాలు. ప్రభుత్వ శిస్తు బకాయిలు తీర్చడానికి ఒక సంరక్షకురాలు పసికందు వారసుని పూర్వార్జిత ఎస్టేట్‌ను తాకట్టు పెట్టింది.

  సూత్రం. ఎస్టేట్‌పై భారం మోపే నిర్వాహకుని అధికారం అత్యవసర అవసరం, స్పష్టమైన ప్రయోజనం లేదా తప్పనిసరి విధికి పరిమితం.

  ఇది ఎందుకు ముఖ్యం. తండ్రి ప్రత్యేక అధికారం చేర్చే కర్త సాధారణ అధికారాన్ని ఇది అందిస్తుంది.

పరీక్షలో ఈ సమాధానం ఎలా రాయాలి

గుర్తుంచుకోవాల్సిన ముఖ్యాంశాలు

• తన పూర్వ, అనైతికం కాని అప్పు తీర్చడానికి తండ్రి ఎస్టేట్‌ను బంధించవచ్చు.
• పూర్వ అంటే కాలంలోనూ వాస్తవంలోనూ పూర్వం.
• తండ్రి ప్రత్యేక అధికారానికి కుటుంబ అవసరం అవసరం లేదు.
• Brij Narain (1924) ఐదు ప్రతిపాదనలు ఇస్తుంది.
• దామ్‌దుపత్ వడ్డీని అసలుకు పరిమితం చేస్తుంది, దావా వేసే వరకు.
• 2005 సెప్టెంబరు 9 తర్వాత అప్పులకు సెక్షన్ 6(4) పవిత్ర బాధ్యతను ముగిస్తుంది.

త్వరిత స్వీయ పరీక్ష

సంబంధిత అంశాలు

• Powers and Functions of Karta
• Pious Obligation
• Partition