ఎవరు దావా వేయవచ్చు, వ్యక్తిగత అడ్డంకులు మరియు సబ్‌స్టిట్యూటెడ్ పెర్ఫార్మెన్స్ — సెక్షన్లు 15 నుండి 20

పోస్ట్ 3, స్పెసిఫిక్ పెర్ఫార్మెన్స్‌కు ఏ ఒప్పందాలు అర్హత పొందుతాయో చెప్పింది. ఈ పోస్ట్ తర్వాతి రెండు ప్రశ్నలను అడుగుతుంది: ఆ క్లెయిమ్‌ను నిజంగా తీసుకురావడానికి ఎవరికి హక్కు ఉంది, అర్హత ఉన్న ఒప్పందంలో కూడా వాదిని ఏ వ్యక్తిగత ప్రవర్తన అనర్హం చేస్తుంది, బాధిత పార్టీ కేవలం ఆ పనిని వేరొకరితో చేయించుకుంటే ఏమి జరుగుతుంది.

ఈ టాపిక్ పరిష్కరించే సమస్య

ఒప్పందం విరిగిందని ఇద్దరు వ్యక్తులు సమానంగా సరైనవారే కావచ్చు, అయినా ఒకరు ఏమీ లేకుండా వెళ్లిపోవచ్చు. చెల్లించడానికి డబ్బు ఎప్పుడూ లేని కొనుగోలుదారు, లేదా సంవత్సరాల తరబడి తన హక్కులపై కూర్చున్నవాడు, లేదా బేరంలో ఒక నిబంధనను తానే విరిచినవాడు, ఎదుటి పక్షాన్ని నెరవేర్చమని కోర్టును బలవంతం చేయమని డిమాండ్ చేయలేడు. ఎవరు దావా వేయవచ్చో, ఎవరు మినహాయించబడతారో సెక్షన్లు 15 నుండి 19 గీత గీస్తాయి; 2018కి ముందు లేని ఆధునిక, కోర్టు-బయటి ప్రత్యామ్నాయాన్ని సెక్షన్ 20 బాధిత పార్టీకి ఇస్తుంది.

సెక్షన్ 15 — స్పెసిఫిక్ పెర్ఫార్మెన్స్ ఎవరు పొందవచ్చు

సెక్షన్ 15 దావా వేయడానికి అర్హులైన వ్యక్తుల జాబితా. ప్రధాన కేటగిరీలు:

15(a) — ఒప్పందంలోని ఏ పార్టీ అయినా
15(b) — ఒక పార్టీ యొక్క ఆసక్తి ప్రతినిధి, లేదా ప్రిన్సిపాల్ — ఒక ప్రొవిసోకు లోబడి: ఒప్పందం ఆ పార్టీ వ్యక్తిగత జ్ఞానం, నైపుణ్యం, లేదా చెల్లింపు సామర్థ్యంపై ఆధారపడి ఉంటే, లేదా ఒప్పందం అసైన్‌మెంట్‌ను నిషేధిస్తే, అసలు పార్టీ ఇప్పటికే నెరవేర్చి ఉంటే తప్ప, లేదా అతని నెరవేర్పును ఎదుటి పక్షం అంగీకరించి ఉంటే తప్ప, ప్రతినిధి/ప్రిన్సిపాల్ దావా వేయలేరు
15(c) — ఒప్పందం వివాహ సెటిల్‌మెంట్ లేదా అనుమానాస్పద కుటుంబ హక్కుల రాజీ అయితే, దాని కింద లబ్ధి పొందే ఏ వ్యక్తి అయినా
15(d)–(f) — జీవితకాల టెనెంట్ ఒక అధికారాన్ని వినియోగించినప్పుడు రిమైండర్‌మ్యాన్; పేర్కొన్న పరిస్థితుల్లో ఒక కోవెనెంట్ కింద స్వాధీనంలో లేదా రిమైండర్‌లో రివర్షనర్
15(fa) & (g) — ఒప్పందం చేసుకున్న ఒక LLP లేదా కంపెనీ తర్వాత మరో LLP లేదా కంపెనీతో విలీనం అయితే, ఆ విలీనం నుండి వచ్చిన కొత్త LLP/కంపెనీ
15(h) — కంపెనీ ఇంకార్పొరేషన్‌కు ముందు, ప్రమోటర్లు కంపెనీ ప్రయోజనాల కోసం ఒప్పందం చేసుకుని, ఇంకార్పొరేషన్ నిబంధనలు దీన్ని సమర్థిస్తే, కంపెనీయే — కంపెనీ ఒప్పందాన్ని అంగీకరించి, ఆ అంగీకారాన్ని తెలియజేసినట్లయితే

సెక్షన్ 16 — ఉపశమనానికి వ్యక్తిగత అడ్డంకులు

సెక్షన్ 16, సెక్షన్ 10 తప్పనిసరి నియమానికి రెండో వైపు — ఇది మూడో పేర్కొన్న మినహాయింపు, ఒప్పంద రకం కాక వాది సొంత ప్రవర్తనను చూస్తుంది. కింది వ్యక్తికి అనుకూలంగా స్పెసిఫిక్ పెర్ఫార్మెన్స్‌ను అమలు చేయలేరు:

సెక్షన్ 16 — (a) సెక్షన్ 20 కింద సబ్‌స్టిట్యూటెడ్ పెర్ఫార్మెన్స్ పొందిన వ్యక్తికి; లేదా (b) నెరవేర్చడానికి అసమర్థుడైన, లేదా తాను నెరవేర్చాల్సిన ఒప్పందంలోని ముఖ్య నిబంధనను ఉల్లంఘించిన, లేదా ఒప్పందానికి మోసంగా వ్యవహరించిన, లేదా ఒప్పందం ఏర్పరచాలనుకున్న సంబంధానికి విరుద్ధంగా లేదా దాన్ని విధ్వంసం చేసేలా ఉద్దేశపూర్వకంగా వ్యవహరించిన వ్యక్తికి; లేదా (c) ప్రతివాది నివారించిన లేదా వదులుకున్న నిబంధనలు తప్ప, తాను నెరవేర్చాల్సిన ఒప్పంద ముఖ్య నిబంధనలను నెరవేర్చాననని, లేదా ఎల్లప్పుడూ నెరవేర్చడానికి సిద్ధంగా, ఇష్టపడి ఉన్నాననని నిరూపించలేని వ్యక్తికి అనుకూలంగా స్పెసిఫిక్ పెర్ఫార్మెన్స్‌ను అమలు చేయలేరు.

క్లాజ్ (c) అత్యధికంగా పరీక్షించే భాగం. సెక్షన్ 16కు వివరణ రెండు విషయాలను స్పష్టం చేస్తుంది: ఒప్పందం డబ్బు చెల్లింపును కలిగి ఉంటే, కోర్టు ఆదేశించకపోతే వాది నిజంగా డబ్బును టెండర్ చేయాల్సిన లేదా కోర్టులో డిపాజిట్ చేయాల్సిన అవసరం లేదు; కానీ దాని నిజమైన నిర్మాణం ప్రకారం ఒప్పందాన్ని నెరవేర్చాననని, లేదా నెరవేర్చడానికి సిద్ధంగా, ఇష్టపడి ఉన్నాననని అతను నిరూపించాలి. 2018కి ముందు, ప్లెయింట్‌లో సిద్ధంగా, ఇష్టపడి ఉన్నానని వాది ప్రత్యేకంగా పేర్కొనాల్సి ఉండేది ("aver") — 2018 సవరణ ఈ పేర్కొనే అవసరాన్ని తొలగించింది, కేవలం నిరూపణ భారాన్ని మాత్రమే మిగిల్చింది.

Saradamani Kandappan v. S. Rajalakshmi, (2011) 12 SCC 18 — వాది తరఫున నిరంతర సంసిద్ధత, ఇష్టపూర్వకత స్పెసిఫిక్ పెర్ఫార్మెన్స్ మంజూరుకు ఒక ముందస్తు షరతని, దీన్ని ప్రతి కేసు వాస్తవాలపై కోర్టు పరిగణించాలని సుప్రీంకోర్టు తీర్పు ఇచ్చింది. లిమిటేషన్ కాలంలోగా దాఖలు చేసినంత మాత్రాన స్పెసిఫిక్ పెర్ఫార్మెన్స్ దావాకు డిక్రీ ఇవ్వాల్సిన అవసరం లేదని కోర్టు ఇంకా తీర్పు ఇచ్చింది — ఒప్పందమే పూర్తి చేయడానికి సమయాన్ని నిర్దేశించి, నిజమైన సంసిద్ధత, ఇష్టపూర్వకత లేకుండా వాది సంవత్సరాలు గడవనిస్తే, ఉపశమనాన్ని సరిగ్గానే తిరస్కరించారు.

సెక్షన్ 17 — టైటిల్ లేకపోతే, స్పెసిఫిక్ పెర్ఫార్మెన్స్ లేదు

సెక్షన్ 17(1), ఈ కింది అమ్మేవాడు లేదా లీజుదారుకు అనుకూలంగా స్పెసిఫిక్ పెర్ఫార్మెన్స్‌ను నిషేధిస్తుంది: (a) తనకు టైటిల్ లేదని తెలిసి కూడా, ఆస్తిని అమ్మడానికి లేదా అద్దెకు ఇవ్వడానికి ఒప్పందం చేసుకున్నవాడు; లేదా (b) ఒప్పందం చేసుకున్నప్పుడు నిజాయితీగా తనకు మంచి టైటిల్ ఉందని నమ్మినవాడు, కానీ పూర్తి చేయాల్సిన సమయానికి కొనుగోలుదారు లేదా లీజుదారుకు సహేతుకమైన సందేహం లేని టైటిల్ ఇవ్వలేనివాడు. సెక్షన్ 17(2) దీన్ని చరాస్తికి విస్తరిస్తుంది. సూటిగా చెప్పాలంటే, ఒక అమ్మేవాడు, తాను శుభ్రంగా బదిలీ చేయగల స్థితిలో ఎప్పుడూ లేని ఆస్తిని అంగీకరించి చెల్లించమని కొనుగోలుదారుని బలవంతం చేయలేడు.

సెక్షన్ 18 — మార్పుతో మాత్రమే అమలు

మోసం, వాస్తవ పొరపాటు, లేదా తప్పుడు ప్రాతినిధ్యం వల్ల, రాతపూర్వక ఒప్పందం పార్టీలు నిజంగా ఒప్పుకున్నదాన్ని రికార్డ్ చేయదని (లేదా పార్టీలు తర్వాత దాని నిబంధనలను మార్చారని, లేదా ఒప్పందం రూపొందించినట్టుగా పార్టీలు నిజంగా ఉద్దేశించిన చట్టపరమైన ఫలితాన్ని సాధించలేదని) ప్రతివాది నిరూపిస్తే, వాదికి ఆ మార్పుతో కూడిన నెరవేర్పు మాత్రమే లభిస్తుంది — రాసినట్టుగా సరిగ్గా పత్రం నెరవేర్పు కాదు.

సెక్షన్ 19 — స్పెసిఫిక్ పెర్ఫార్మెన్స్‌ను ఎవరిపై అమలు చేయవచ్చు

సెక్షన్ 19, సెక్షన్ 15కు అద్దం. ఒప్పందంలోని ఏ పార్టీపైనా, ఒప్పందం తర్వాత తలెత్తిన టైటిల్ ద్వారా అతని కింద క్లెయిమ్ చేసే వ్యక్తిపైనా — అసలు ఒప్పందం గురించి నోటీసు లేకుండా విలువ చెల్లించి నిజాయితీగా బదిలీ పొందిన వ్యక్తి తప్ప — స్పెసిఫిక్ పెర్ఫార్మెన్స్‌ను అమలు చేయవచ్చు. ఒప్పందానికి ముందటి టైటిల్ కింద క్లెయిమ్ చేసే కానీ వాదికి తెలిసిన, ప్రతివాది తొలగించగల వ్యక్తులను, సెక్షన్ 15 నుండి ప్రతిబింబించిన అదే LLP/కంపెనీ విలీనం, ప్రీ-ఇంకార్పొరేషన్ పరిస్థితులను కూడా ఇది కవర్ చేస్తుంది.

సెక్షన్ 20 — సబ్‌స్టిట్యూటెడ్ పెర్ఫార్మెన్స్: 2018 పెద్ద కొత్త పరిష్కారం

దశ 1

బ్రీచ్ చేసిన పార్టీ ఒప్పందాన్ని నెరవేర్చడంలో విఫలమవుతుంది.

దశ 2

బాధిత పార్టీ నెరవేర్పును కోరుతూ 30 రోజుల రాతపూర్వక నోటీసు ఇస్తుంది.

దశ 3

నిరాకరిస్తే లేదా పట్టించుకోకపోతే, బాధిత పార్టీ దాన్ని మూడో పక్షం లేదా తన సొంత ఏజెన్సీ ద్వారా నెరవేర్చుకుంటుంది.

దశ 4

బాధిత పార్టీ ఖర్చులు, వ్యయాలను బ్రీచ్ చేసిన పార్టీ నుండి వసూలు చేసుకుంటుంది.

సెక్షన్ 20(1) — "ఇండియన్ కాంట్రాక్ట్ యాక్ట్, 1872లోని నిబంధనల సాధారణతకు భంగం కలగకుండా, పార్టీలు వేరేలా ఒప్పుకోకపోతే, ఏ పార్టీ అయినా వాగ్దానాన్ని నెరవేర్చకపోవడం వల్ల ఒప్పందం విరిగితే, ఆ బ్రీచ్ వల్ల నష్టపోయిన పార్టీకి మూడో పక్షం ద్వారా లేదా తన సొంత ఏజెన్సీ ద్వారా సబ్‌స్టిట్యూటెడ్ పెర్ఫార్మెన్స్ ఎంపిక ఉంటుంది, బ్రీచ్ చేసిన పార్టీ నుండి తాను నిజంగా భరించిన, ఖర్చు చేసిన, లేదా అనుభవించిన ఖర్చులు, ఇతర వ్యయాలను వసూలు చేసుకోవచ్చు."

బ్రీచ్ చేసిన పార్టీని రెండు రక్షణలు కాపాడతాయి: సెక్షన్ 20(2) కింద, నెరవేర్చమని కోరుతూ కనీసం 30 రోజుల రాతపూర్వక నోటీసు ముందుగా ఇచ్చి, అతను నిరాకరించి లేదా విఫలమైతే తప్ప, సబ్‌స్టిట్యూటెడ్ పెర్ఫార్మెన్స్‌ను చేపట్టలేరు. సెక్షన్ 20(3) కింద, బాధిత పార్టీ నిజంగా సబ్‌స్టిట్యూటెడ్ పెర్ఫార్మెన్స్‌ను చేపట్టిన తర్వాత, అసలు పార్టీపై స్పెసిఫిక్ పెర్ఫార్మెన్స్‌ను కూడా క్లెయిమ్ చేసే హక్కును కోల్పోతాడు — అతను తన పరిష్కారాన్ని ఎంచుకున్నాడు. సెక్షన్ 20(4), సబ్‌స్టిట్యూటెడ్ పెర్ఫార్మెన్స్ తర్వాత కూడా బ్రీచ్‌కు పరిహారం క్లెయిమ్ చేసే హక్కును కాపాడుతుంది.

సెక్షన్ 14(a)లోని నాలుగు మినహాయింపుల్లో సబ్‌స్టిట్యూటెడ్ పెర్ఫార్మెన్స్ కూడా వేరుగా ఒకటి — ఒక పార్టీ దాన్ని పొందిన తర్వాత, అదే ఒప్పందానికి స్పెసిఫిక్ పెర్ఫార్మెన్స్ కోసం అదనంగా దావా వేయలేడు.

తప్పనిసరిగా తెలుసుకోవాల్సినవి

సెక్షన్ 15 — పార్టీలు, ప్రతినిధులు/ప్రిన్సిపాళ్లు (వ్యక్తిగత-నైపుణ్యం/నో-అసైన్‌మెంట్ ప్రొవిసోతో), వివాహ-సెటిల్‌మెంట్ లబ్ధిదారులు, రిమైండర్‌మెన్/రివర్షనర్లు, విలీనమైన LLPలు/కంపెనీలు, ప్రీ-ఇంకార్పొరేషన్ ప్రమోటర్ల కంపెనీలు (అంగీకారంపై) దావా వేయవచ్చు
సెక్షన్ 16(c) — తాను నెరవేర్చాననని, లేదా తన ముఖ్య బాధ్యతలను నెరవేర్చడానికి ఎల్లప్పుడూ సిద్ధంగా, ఇష్టపడి ఉన్నాననని వాది నిరూపించాలి; దీన్ని ప్రత్యేకంగా పేర్కొనాల్సిన ముందటి అవసరాన్ని 2018 సవరణ తొలగించింది
Saradamani Kandappan v. S. Rajalakshmi — నిరంతర సంసిద్ధత, ఇష్టపూర్వకత ఒక ముందస్తు షరతు; లిమిటేషన్‌లో దాఖలు చేయడం మాత్రమే సరిపోదు
సెక్షన్ 17 — టైటిల్ లేని, లేదా పూర్తి చేసేటప్పటికి అసంపూర్ణ టైటిల్‌ను సరిచేయలేని అమ్మేవాడు/లీజుదారు, కొనుగోలుదారుపై స్పెసిఫిక్ పెర్ఫార్మెన్స్ పొందలేడు
సెక్షన్ 20 — సబ్‌స్టిట్యూటెడ్ పెర్ఫార్మెన్స్: 30 రోజుల రాతపూర్వక నోటీసు, ఆ తర్వాత మూడో పక్షం/సొంత ఏజెన్సీ ద్వారా నెరవేర్పు, ఖర్చులు వసూలు; వినియోగించిన తర్వాత, అదే ఒప్పందానికి స్పెసిఫిక్ పెర్ఫార్మెన్స్‌ను ఇక క్లెయిమ్ చేయలేరు (20(3)), కానీ బ్రీచ్‌కు పరిహారం ఇప్పటికీ చేయవచ్చు (20(4))

తెలుసుకుంటే మంచిది

సెక్షన్ 18లోని "మార్పుతో మాత్రమే అమలు" రాతపూర్వక పత్రం నిజమైన ఒప్పందాన్ని ప్రతిబింబించడం లేదని చూపగల ప్రతివాదిని రక్షిస్తుంది — తన ప్రయోజనం కోసం ఒప్పందాన్ని తిరిగి రాయడానికి వాదిని ఇది అనుమతించదు
నోటీసు లేకుండా విలువ చెల్లించి నిజాయితీగా బదిలీ పొందిన వ్యక్తికి సెక్షన్ 19(b) రక్షణ, ఆస్తి చట్టంలో ఇతరచోట కనిపించే బోనా ఫైడ్ కొనుగోలుదారు సిద్ధాంతంతో అదే అంతర్లీన ఆలోచన — నిజాయితీ, విలువ రెండూ ముఖ్యమే
సెక్షన్ 20 30-రోజుల నోటీసు కాలం తప్పనిసరి, నిర్దేశకం కాదు — సెక్షన్ 20(2) కింద దీన్ని దాటవేయడం అంటే, ఈ సెక్షన్ కింద సబ్‌స్టిట్యూటెడ్-పెర్ఫార్మెన్స్ ఖర్చులను బాధిత పార్టీ తర్వాత వసూలు చేసుకోలేరు

ఆచరణాత్మక ఉదాహరణ

ఒక నిర్మాణ సంస్థ ఒక పాఠశాలకు ₹8 లక్షలకు నిర్ణీత తేదీలోగా బౌండరీ వాల్ నిర్మించడానికి ఒప్పందం చేసుకుంటుంది. రాతపూర్వక ఒప్పందంలో నిజంగా భాగం కాని చెల్లింపు నిబంధనలపై వివాదాన్ని కారణంగా చూపుతూ, సంస్థ పని మధ్యలోనే వదిలేస్తుంది. పాఠశాల, పనిని తిరిగి ప్రారంభించి పూర్తి చేయడానికి 30 రోజుల గడువు ఇస్తూ రాతపూర్వక నోటీసు జారీ చేస్తుంది; సంస్థ స్పందించదు.

పాఠశాల ఇప్పుడు సెక్షన్ 20 కింద వేరే కాంట్రాక్టర్‌ను నియమించి గోడను పూర్తి చేయించి, దీనికి అయిన అదనపు ఖర్చును అసలు సంస్థ నుండి వసూలు చేసుకోవచ్చు. ఈ ఎంపికను వినియోగించుకున్న తర్వాత, గోడ ఒప్పందానికి స్పెసిఫిక్ పెర్ఫార్మెన్స్ కోసం పాఠశాల అసలు సంస్థపై వేరుగా దావా వేయలేదు — కానీ సెక్షన్ 20(4), ఇండియన్ కాంట్రాక్ట్ యాక్ట్ సాధారణ సూత్రాల కింద ఏదైనా నష్టానికి (ఉదాహరణకు, ఆలస్యానికి సంబంధించిన ఖర్చులు) పరిహారం ఇప్పటికీ క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

త్వరిత పునశ్చరణ పాయింట్లు

సెక్షన్ 15: ఎవరు దావా వేయవచ్చు — పార్టీలు, ప్రతినిధులు (నైపుణ్యం/అసైన్‌మెంట్ ప్రొవిసోతో), కుటుంబ-సెటిల్‌మెంట్ లబ్ధిదారులు, రిమైండర్‌మెన్/రివర్షనర్లు, విలీనమైన సంస్థలు, ప్రీ-ఇంకార్పొరేషన్ కంపెనీలు
సెక్షన్ 16(c): నిరంతర సంసిద్ధత, ఇష్టపూర్వకతను వాది నిరూపించాలి — 2018లో పేర్కొనే అవసరం తొలగించారు
Saradamani Kandappan: సంసిద్ధత, ఇష్టపూర్వకత ఒక ముందస్తు షరతు; లిమిటేషన్ పాటించడం మాత్రమే సరిపోదు
సెక్షన్ 17: టైటిల్ లేకపోతే, కొనుగోలుదారుపై స్పెసిఫిక్ పెర్ఫార్మెన్స్ లేదు
సెక్షన్ 18: మోసం/పొరపాటు/తప్పుడు ప్రాతినిధ్యం లేదా తర్వాతి మార్పు చూపితే, మార్పుతో మాత్రమే నెరవేర్పు
సెక్షన్ 19: నోటీసు లేకుండా విలువ చెల్లించి నిజాయితీగా బదిలీ పొందిన వ్యక్తి తప్ప, పార్టీలపైనా, చాలామంది తర్వాతి క్లెయిమెంట్లపైనా అమలు చేయదగినది
సెక్షన్ 20: సబ్‌స్టిట్యూటెడ్ పెర్ఫార్మెన్స్ — 30-రోజుల నోటీసు, మూడో-పక్షం/సొంత నెరవేర్పు, ఖర్చులు వసూలు; తర్వాతి స్పెసిఫిక్-పెర్ఫార్మెన్స్ క్లెయిమ్‌ను నిషేధిస్తుంది కానీ పరిహారాన్ని కాదు

4. ఎవరు దావా వేయవచ్చు, వ్యక్తిగత అడ్డంకులు మరియు సబ్‌స్టిట్యూటెడ్ పెర్ఫార్మెన్స్ — సెక్షన్లు 15 నుండి 20