Time of the Essence — సమయమే ప్రధానం (Time of the Essence)
A contract is one where time is of the essence if the parties intended that a promise be performed at or before a specified time. If a party then fails to perform at that time, the contract, or the unperformed part, becomes voidable at the option of the promisee. Source: Section 55, Indian Contract Act, as quoted in the judgment (para 34).
పక్షాలు ఒక వాగ్దానం నిర్దిష్ట సమయానికి లేదా అంతకుముందే నెరవేరాలని ఉద్దేశించినట్లయితే, ఆ ఒప్పందంలో సమయమే ప్రధానం. అప్పుడు ఒక పక్షం ఆ సమయానికి నెరవేర్చడంలో విఫలమైతే, ఒప్పందం లేదా నెరవేరని భాగం వాగ్దాన గ్రహీత ఇష్టం మేరకు రద్దు చేయదగినదిగా (voidable) మారుతుంది. ఆధారం: భారతీయ ఒప్పంద చట్టం సెక్షన్ 55 (పేరా 34).
Clause 3 of the 1997 agreements required the balance to be paid within three months, with forfeiture of the advance if not paid. Read with the price freeze in clause 23, the Court held that time was of the essence (paras 31-35; 2022 judgment, recalled on review in 2024).
1997 ఒప్పందాల క్లాజ్ 3 ప్రకారం మూడు నెలల్లో మిగిలిన మొత్తం చెల్లించాలి, లేకపోతే అడ్వాన్స్ జప్తు అవుతుంది. క్లాజ్ 23లోని ధర స్థిరీకరణతో కలిపి చదివినప్పుడు, సమయమే ప్రధానమని కోర్టు నిర్ణయించింది (పేరాలు 31-35).
As used in Katta Sujatha Reddy v. Siddamsetty Infra Projects (paras 31-38).
కట్ట సుజాత రెడ్డి v. సిద్ధంసెట్టి ఇన్‌ఫ్రా ప్రాజెక్ట్స్ (పేరాలు 31-38) లో ఉపయోగించబడింది.
Don't assume time is presumed to be of the essence in a sale of immovable property. There is no such presumption. The Court may still infer it from the express terms, the nature of the property and the surrounding circumstances (para 31).
స్థిరాస్తి అమ్మకంలో సమయమే ప్రధానమని భావించవచ్చని అనుకోకండి. అలాంటి ఊహ లేదు. అయినా స్పష్టమైన నిబంధనలు, ఆస్తి స్వభావం, పరిస్థితుల నుండి కోర్టు దానిని ఊహించవచ్చు (పేరా 31).
© 2026 NyayaSaral